Här är samlat några av de vanligaste frågorna och svaren som
man som bostadsrättsinnehavare kan ha om sitt nya boende i
föreningen. Läs alltid i första hand igenom föreningens stadgar
och i andra hand denna hemsida för svar på Era frågor. Om
Ni inte hittar svaret på Er fråga där, så ta kontakt med styrelsen
via e-post eller vanlig post, se ”Kontaktuppgifter, felanmälan
och förvaltning”.
Vilka tider är det tillåtet att borra eller genomföra renoveringar som låter?
Tider för ombyggnation eller borrande i väggar finns beslutade sedan tidigare stämma och gällande tider är :
Måndag-Fredag 08:00-20:00
Lördag-Söndag 10:00-16:00
Vilka tider är det tillåtet att tvätta och torktumla?
Mellan klockan 22:00 till 7:00 ska det vara tyst för allas möjlighet till en god nattsömn.
Var får jag ladda min elbil
El- och hybridbilar får endast laddas i de särskilda laddstolpar som föreningen tillhandahåller. Detta eftersom andra uttag inte är dimensionerade för de kontinuerliga laddcykler med höga strömmar som kan uppstå vid laddning av elbil, vilket innebär en fara för brand.
Hur får man fler nycklar till lägenhetsdörren?
Kontakta föreningens tekniske förvaltare under
”Kontaktuppgifter, felanmälan och förvaltning”. Det är alltid
bostadsrättshavaren som står för kostnaden för tillverkning av
fler nycklar.
Får jag sätta in ett extralås i lägenhetsdörren?
Som bostadsrättshavare får man installera ett extralås, men kom
ihåg att eventuella skador på dörren eller bostaden i samband
med montering/installation, ersätts av bostadsrättshavaren.
Styrelsen rekommenderar därför att alltid anlita en godkänd/
auktoriserad låssmed för att säkerställa att installationen görs
korrekt.
Får vi grilla på balkongen/uteplatsen/terrassen?
Det är tillåtet att nyttja både elektrisk grill samt gasol, ingenting annat. Tänk dock på att visa hänsyn till Era grannar när Ni grillar.
Får man röka på balkongen?
Det finns ingen regel som förbjuder rökning på den egna
balkongen, men tänk på att visa hänsyn till grannarna.
Får vi glasa in balkongen/uteplatsen/terrassen?
Detta kräver styrelsens godkännande, ett beslut på en
föreningsstämma samt ett bygglov från kommunen. Ta kontakt
med styrelsen och beskriv vad Ni vill göra
Får man sätta upp markiser på balkongen/
uteplatsen/terrassen?
Styrelsen måste ge sitt godkännande först och i vissa fall kan
installationen även kräva ett bygglov från kommunen. Kontakta
styrelsen och beskriv vad Ni vill göra. Som bostadsrättshavare
måste man alltid följa föreningens framtagna instruktioner för hur
man får göra infästningar för t ex markiser i fasaden. Det är alltid
bostadsrättshavaren som är ansvarig för alla eventuella skador
som uppstår vid infästningar i fasaden eller på andra delar av
bostadsrätten.
Får jag sätta upp parabolantenn?
Detta kräver tillstånd från styrelsen.
Hur gör man för att få en parkeringsplats?
För att anmäla sitt intresse för en parkeringsplats skall man ta
kontakt med styrelsen via e-post: info@brfskogsvaningarna.se
Finns det någon övernattningslägenhet i
föreningen?
Nej, det finns det tyvärr inte.
Om jag vill renovera bostaden, hur mycket kan
jag få i ROT-avdrag?
För frågor kring ROT-avdrag, kontakta alltid Skatteverket på
telefon 0771-567 567 eller se deras hemsida www.skatteverket.se
Vad gäller för uthyrning av bostaden i andra
hand?
Nuvarande lagstiftning är mer tillåtande för andrahandsuthyrning
än tidigare, men en ansökan måste alltid skickas in till styrelsen
som skall godkänna ansökan, innan någon uthyrning får ske.
Hur mycket skatt behöver jag betala om jag hyr
ut min bostad i andra hand?
För frågor kring skatter, kontakta alltid Skatteverket på telefon
0771-567 567 eller se deras hemsida www.skatteverket.se
Om jag säljer bostaden, hur mycket skatt ska jag
betala då?
För frågor kring beskattning, kontakta alltid Skatteverket på
telefon 0771-567 567 eller se deras hemsida www.skatteverket.se
Om jag säljer bostaden, skall jag betala någon
avgift till föreningen?
En överlåtelseavgift skall betalas till föreningen för att täcka
de administrativa kostnader som överlåtelsen leder till. Se
föreningens hemsida eller kontakta föreningens ekonomiske
förvaltare för mer information.
Om jag ska ta upp ett nytt banklån med min
bostadsrätt som säkerhet, ska jag betala någon
avgift till föreningen?
En pantsättningsavgift skall betalas till föreningen för att täcka
de administrativa kostnader som pantsättningen leder till.
Varför får jag så hög elförbrukning?
Gå igenom bostaden och se vilka apparater som går på ström
och som ofta är igång. Försök stänga av apparater som inte
används och släck lyset i rum där ingen är. Tänk också på att
värmegolvet i badrummet och eventuell handdukstork förbrukar
elenergi, så slå bara på dom när de används. Ni kan även köpa
en elmätare för att mäta hur mycket el varje apparat drar, för att
se om någon apparat drar onormalt mycket energi.
Var kan jag tvätta min bil någonstans?
Av miljöskäl är det tyvärr inte tillåtet att tvätta bilen på
föreningens mark och styrelsen rekommenderar därför att göra
detta på en bensinstation som är utrustad för detta.
En glödlampa har slutat fungera i trapphuset,
vad gör jag?
Ta kontakt med föreningens tekniske förvaltare för att anmäla
felet. Kontaktuppgifter finns under ”Kontaktuppgifter,
felanmälan och förvaltning.”
Vad kan man göra åt dålig städning i de
gemensamma utrymmena?
Tag kontakt med styrelsen och meddela var det städas dåligt.
Kontaktuppgifter finns under ”Kontaktuppgifter, felanmälan
och förvaltning.”
Jag har inte fått min avgiftsavi, vad gör jag?
Ta kontakt med föreningens ekonomiske förvaltare för att
få nya avier utskickade. Kontaktuppgifter finns under
”Kontaktuppgifter, felanmälan och förvaltning”
Jag vill betala min månadsavgift med autogiro,
hur gör jag?
Ta kontakt med föreningens ekonomiske förvaltare för att få mer
information. Kontaktuppgifter finns under ”Kontaktuppgifter,
felanmälan och förvaltning.”
Jag vill ha min avi till min e-postadress eller som
e-faktura till min internetbank, går det att få?
Ta kontakt med föreningens ekonomiske förvaltare för att få mer
information. Kontaktuppgifter finns under ”Kontaktuppgifter,
felanmälan och förvaltning.”
Hur många bostäder finns det i föreningen?
För frågor kring bostadsrättsföreningen, titta i första hand under rubriken ”Bostadsrättsföreningen” Om Ni inte får
svar där, kontakta styrelsen via e-post eller vanlig post.
Vilka sitter med i styrelsen?
Se rubriken ”Styrelsen”
Jag vill bygga om min lägenhet, behöver jag
något tillstånd för detta?
Det beror på vad Ni vill göra. Läs noggrant igenom föreningens
stadgar samt denna boendepärm och se vad Ni kan göra utan
att be styrelsen om tillstånd. Kom ihåg att i vissa fall behövs
utöver styrelsens godkännande, även bygglov från kommunen
om det är stora förändringar det handlar om. Kontakta alltid
styrelsen före Ni genomför några förändringar i lägenheten om
Ni är osäkra på vad som gäller.
Min spis har gått sönder, vem kontaktar jag för
att få en ny?
Spisen är en del av det inre underhållet i bostadsrätten som
Ni som bostadsrättsinnehavare ansvarar för. Det är med andra
ord Ni själva som får reparera den trasiga spisen eller köpa
en ny. Läs igenom föreningens stadgar eller dokumentet
”Bostadsrättshavarens respektive bostadsrättsföreningens
ansvar för reparationer och underhåll” för att se vilket
ansvar för reparationer och underhåll som faller på Er som
bostadsrättshavare respektive på föreningen.
Är lägenhetsdörren en säkerhetsdörr?
Ja, av märket Daloc.
Jag vill byta ut köksfläkten, är det något jag ska
tänka på?
Man får aldrig byta ut köksfläkten mot en fläkt med motor som
är kopplad till ventilationssystemet. En sådan lösning leder till att
Ert matos pressas ut i ventilationskanalerna och sprids ut i Era
grannars lägenheter, vilket ej är acceptabelt. Kontakta styrelsen för mer information.
När blir föreningsårsstämman?
Årsstämman i föreningen skall enligt föreningens stadgar hållas
före december månads utgång. Kallelse och information kommer
komma ut innan i enlighet med föreningens stadgar.
Jag har ett förslag till ändring av stadgarna, hur
gör jag för att föreslå det?
Ni måste skicka in en så kallad motion till styrelsen inför
årsstämman och sedan kan frågan tas upp för diskussion på
årsstämman. Se föreningens stadgar för mer information om
detta.
Är det tillåtet att rasta hundar och katter inom föreningen?
Det är inte tillåtet att rasta hundar eller katter inom föreningens områden med hänsyn till gällande lagar och föreskrifter som avser skyddande av skador och allmänna olägenheter bland boende.
Det finns gott om kommunal mark på kort avstånd som lämpar sig väl för aktiviteter med fyrfotade vänner.